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      養老勝地、濱海小城……

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      海南儋州市合隆·華府房產在售特價房!

      2018-10-11 13:46:55瀏覽量(

      合隆·華府
      項目均價:10500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1566) 樓盤地址:海南省儋州市濱海新區(白馬井)中六橫路

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      合隆·華府特價房

      合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(白馬井)中六橫路,開發商是洋浦和潤置業有限公司,物業公司是儋州和泰物業服務有限公司,物業費暫無資料元/平米/月。產權年限:70年,綠化率40%,容積率2.49,樓盤規劃面積40000平方米,交房時間:待定;合隆·華府房價:9500元/平方米。

      1、合隆·華府1房2廳1衛售價:63㎡,首付約59.85萬元(四成)。

      2、合隆·華府1房2廳1衛63-64㎡售價:63㎡,首付約59.85萬元(四成)。

      3、合隆·華府2房2廳1衛70-74㎡售價:70-74㎡,首付約66.5萬元(四成)。

      4、合隆·華府2房2廳1衛71-73㎡售價:71-73㎡,首付約67.45萬元(四成)。

      5、合隆·華府2房2廳1衛71-73㎡售價:71-73㎡,首付約67.45萬元(四成)。

      6、合隆·華府2房2廳1衛72-81㎡售價:72-81㎡,首付約68.4萬元(四成)。

      7、合隆·華府2房2廳1衛77-83㎡售價:77-83㎡,首付約73.15萬元(四成)。

      2018合隆·華府特價房大全:由于房源有限,詳情請撥打15298920468,合隆·華府售樓經理進行咨詢!

      合隆·華府房子總價高,合隆·華府特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房,總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認,優惠、打折房的確有值得關注的地方,有的房子也確實是值得購買,但在購買時,一定要理性哦!不要被這些優惠打折沖昏了頭腦,一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優惠,是否具備經濟性和舒適性,是否值得購買等。。。買合隆·華府特價房,要注意以下幾點:

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      1、注意戶型是否有硬傷

      一些合隆·華府特價房略帶缺陷,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房,這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位,如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以,看特價房,一定要看戶型結構是否合理,是否適用,注意房屋的動靜分區是否合理,房間的利用率如何,衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

      2、注意房子的產權

      有時候同一個項目的不同產品,產權也是不同的。如果沒有多方了解,買到產權為商用或工業性質的房子,產權年限比商品房低不說,而且還是商業用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業產權的項目以特價房為噱頭,這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

      3、注意房子是否會爛尾

      在購買合隆·華府特價房時,購房者要看開發商的手續是否齊全,最好了解清楚開發商的資質,避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當。另外,還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。最主要和最重要的一點,那就是看是不是品牌開發商。

      4、注意房子的品質

      合隆·華府房子不同于一般物品,地段、戶型、品質都將決定其價值。不要單純地被打折所引誘,而要具體了解一下房子所處的小區位置、戶型等,并與周邊在售的樓盤比較下。另外,房子的品質也不可忽視,品質好壞關系到居住舒適度的高低以及升值潛力的大小。

      5、注意房子的面積比

      合隆·華府的房子,各個功能分區的面積都是有一定標準的,面積比不協調,將會影響到居住的品質。一般來說,房間面積比這樣比較合理:廚房面積占房間總面積的11%~13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米,次臥或單人臥9平方米,廚房5平方米,衛生間4平方米。

      購買合隆·華府大戶型房子時,更應仔細察看戶型設計是否合理,客廳是否寬敞,房間的利用率如何,衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

      6、注意房子的投資價值

      任何時候在合隆·華府買房都要考慮到房子的投資價值。因此,購房者要考慮特價房的戶型是否科學、超前,小區環境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間,特價房才能保值增值。

      此外,多數尾房的特價房為項目的最后一期,購買時可以通過與其之前的幾期或周邊的項目進行一個對比,從與區域內相似產品的比較中判斷出所購房屋日后的升值空間,如果目前所購的打折樓盤價格低于同區域其他樓盤的價格,則風險要低很多。

      7、注意房子的環境

      購買合隆·華府優惠的尾房更應多關注產品,而不是關注價格。購房者通過實地調查,能夠獲得開發商沒有透露出來的信息,如打折房源所處位置,是否靠近馬路,房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現場去看,對項目進行全面的考察,這樣就會避免出現因追求低價而失去良好的居住環境的可能。

      8、注意是否真的為特價房

      對于合隆·華府特價房,購房者要到實地進行仔細考察,與周邊樓盤的房子進行比較,判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折,比不打折時便宜不了多少,還有的樓盤確實是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據自己的實際情況,計算一下購買這樣的房子到底合不合適,享受到了多少實惠,有些樓盤給予的優惠條件看似誘人,但經不起推敲。

      9、注意購房合同中的內容

      對于沒有購房經驗的首次置業者,購買合隆·華府特價房最簡單的方法就是和非特價房作比較:房源之間有什么區別,包括位置、戶型和朝向;和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在,那么這個特價房就值得購買。購房者決定購買后,還要注意合同約定。

      目前合隆·華府開發商所簽訂的合同都是標準合同,但購房者在細節方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格;房屋的公攤有多大,因為合同是按照套內面積簽訂,有可能會出現核算下來的單價其實并非“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準:交房時間是否和非特價房源一樣;交房標準上,與非特價房配置是否不同。

      經驗:

      合隆·華府有些特價房確實是存在一定的問題,所以才特價銷售;但也有一些情況就是,開發商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶,然后再給客戶提供更多更好的選擇,最終促進銷售。購房者在購買特價房時應該了解全面,考慮清楚,不可倉促下單。(合隆·華府特價房詢問熱線:15298920468 威信同號

      為何合隆·華府房價還會漲

      為何合隆·華府房價漲這么高?儋州的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然儋州的房價已經不算低了,但說實在的,架不住需求量大啊!畢竟全國只有一個海南,所以儋州的房價肯定還會繼續上漲。

      合隆·華府房子還有多大的升值潛力?儋州的土地越來越少,當儋州新房開發到一定的規模后,合隆·華府的房子會越來越值錢,合隆·華府新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住,將來好賣,在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,儋州未來是絕不愁升值出手的。

      所以說,海南合隆·華府的房地產升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上儋州生態環境,不想升值都有點難。

      海南儋州房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件,源源不斷的內地人來儋州購房,海南合隆·華府房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

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