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      買房契稅是多少

      2020-08-25 20:11:18瀏覽量(

      摘要:海南儋州市新房,第一套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按減按1 5%的稅率征收契稅。第二套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減

      買房契稅是多少 海南房產,儋州買房前你對房子了解多少?儋州買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為儋州買房到底值不值呢?

      買房契稅是多少

      第一套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按減按1.5%的稅率征收契稅。

      第二套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按減按2%的稅率征收契稅。

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      儋州市買房契稅怎么交?

      1、確定房屋總價。根據上文的分析,房屋的總價分三種情況,在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況,一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。

      2、確定計算房屋契稅的稅率。

      根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率,由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。

      契稅的征稅對象時境內轉移的土地、房屋權屬。小到儋州市買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權的出讓,這些都需要交納契稅。因此,只要是在境內轉移土地,房屋權屬的,都屬于征稅對象。

      應納稅額=計稅依據*稅率,其中計稅依據多為房屋買賣的成交價格為依據,房屋交換時差額為依據。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經濟發展的不平衡,各地經濟差別比較大的情況,因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。


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      3、偉業西城國際: 均價4800 元/㎡,偉業西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區),生活配套有新天地大酒店、泛華農貿市場、家樂福超市、農行、建行、工行、郵政儲蓄等。。

      4、萬通城中匯: 均價14000元/㎡,萬通城中匯位于儋州市那大鎮云月路(原工業大道)西北側,醫院配套有儋州市中醫醫院 2.2公里 儋州市第三人民醫院 3.3公里 儋州市人民醫院 4公里;

      5、蔚藍椰風: 均價4800元/㎡,蔚藍椰風位于儋州市中心城區中興大道西段,

      6、福安·濱海城邦(和泰花園): 均價12500元/㎡,福安·濱海城邦(和泰花園)位于海南省儋州市白馬井鎮南片區,物業費1.50元/平米/月。

      7、古鹽田: 均價7000元/㎡,古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部,

      8、海岸漫谷: 均價24000元/㎡,海岸漫谷位于海岸漫谷,開發商是海南省儋州海岸置業有限公司。

      9、盛世皇冠: 均價6400元/㎡,盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號(農業發展銀行對面),醫院配套有西部三甲醫院 (500米)第一人民醫院 (5公里)第三人民醫院 (5.5公里)儋州市婦幼保健院 (5公里);

      10、凱豐濱海幸福城: 均價11988元/㎡,凱豐濱海幸福城位于凱豐濱海幸福城,開發商是洋浦匯泰實業發展有限公司。

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